RADIERE DIN CARTEA FUNCIARĂ BRAȘOV: Ștergerea Legală a Sarciniilor, Ipotecilor și Construcțiilor (OCPI Autorizat)
Radierea din Cartea Funciară (CF) este operațiunea juridică și tehnică prin care se șterge o înscriere existentă în Partea III (Sarcini) sau o construcție din Partea I (Descriere Imobil), restabilind situația legală actuală a proprietății. Acest proces este esențial pentru a elibera imobilul de sarcini (precum ipotecile sau interdicțiile de înstrăinare) sau pentru a reflecta modificările fizice (demolarea unei clădiri) și este un pas obligatoriu înainte de orice nouă tranzacție majoră.
De Ce Este Necesară Radierea din CF?
Proprietarii apelează la serviciul de radiere din Cartea Funciară în două situații principale, pentru a-și face imobilul „curat” din punct de vedere juridic și tehnic:
- Radierea Sarciniilor (Ipotecilor, Interdicțiilor, Privilegiilor)
Cea mai frecventă solicitare este radierea sarciniilor din Cartea Funciară, de obicei a ipotecilor, după achitarea integrală a creditului bancar. Deși datoria financiară este stinsă, înscrierea ipotecii în CF rămâne până la solicitarea formală de radiere.
- Acte Necesare pentru Radiere Ipotecă: Se depune la OCPI Brașov cererea de radiere însoțită de Actul Notarial de Radiere sau de o declarație autentică de la creditor (bancă, IFN) prin care acesta consimte la stingerea și radierea ipotecii.
- Radierea Construcțiilor din Cartea Funciară
Această operațiune se referă la ștergerea unei clădiri (sau a unei părți din aceasta) din descrierea imobilului (Partea I a CF) în urma demolării. Fără această procedură, imobilul rămâne înscris în CF ca fiind construit, chiar dacă fizic acesta nu mai există.
- Procesul de Radiere Construcție: Necesită o Documentație Cadastrală de actualizare, întocmită de un topograf autorizat, care certifică prin măsurători lipsa construcției demolate. Documentația, însoțită de Autorizația de Desființare și Procesul Verbal de Demolare, se depune la OCPI pentru avizare.Serviciul Nostru de Radiere Cadastrală (Topograf Brașov).
Echipa noastră preia integral dosarul de radiere din CF, asigurând că toate documentele sunt corecte și conforme cu legislația în vigoare, eliminând riscul de respingere a dosarului la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI Zărnești, Rupea sau OCPI Brașov).
- Analiza CF: Verificăm exact natura sarcinii sau a construcției ce trebuie radiată.
- Măsurători (pentru Radiere Construcții): Efectuăm ridicarea topografică a terenului pentru a dovedi fizic, în planul cadastral, că imobilul supus demolării nu mai există.
- Întocmire Documentație: Elaborăm dosarul tehnic necesar pentru cererea de radiere din Cartea Funciară.
- Depunere și Urmărire OCPI: Asigurăm depunerea dosarului și urmărim avizarea rapidă, garantând obținerea Noului Extras de Carte Funciară curat.
Poate sunteți interesați și de:
Cartea funciară
Cartea funciară reprezintă registrul public al proprietăţii imobiliare.
Studiu carte funciară
Doriţi să stiţi exact ce se află în cuprinsul carţii funciare?
Extrasul de carte funciară
Aveţi nevoie de un extras de carte funciară?
Rectificare carte funciară
Sunteţi în situaţia de a începe o rectificare de carte funciară?
