Intabulare case

Intabulare Casă Brașov: Cadastru, Legalizare Construcție și Înscriere Definitivă în Cartea Funciară (CF)

Intabularea unei case este pasul esențial care formalizează și protejează dreptul dumneavoastră de proprietate. Aceasta reprezintă înscrierea construcției (nouă sau existentă) în Cartea Funciară (CF), fiind obligatorie pentru a putea efectua orice tranzacție legală — vânzare, ipotecă, sau succesiune.

În calitate de topograf autorizat ANCPI, oferim servicii complete de cadastru și intabulare casă în Brașov și localitățile învecinate (Hărman, Sânpetru, Tărlungeni, etc), asigurând conformitatea documentației cu cerințele Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI Brașov).

Când este necesară Intabularea Casei?

Serviciile noastre de intabulare casă se adresează clienților aflați în următoarele situații:

1. Construcție Nouă (Prima Intabulare): După finalizarea unei case și obținerea Certificatului de Edificare (sau a procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor).
2. Legalizarea Construcției Existentă: Dacă imobilul dumneavoastră este menționat în Cartea Funciară doar cu „amprenta la sol” sau cu mențiunea „casă neintabulată”. Această situație necesită demararea procedurii complete de intrare în legalitate, inclusiv obținerea Certificatului de Urbanism/Edificare.
3. Actualizare Cadastrală: În cazul în care ați realizat modificări majore, extinderi sau supraetajări care nu corespund cu datele înscrise în CF.
4. Racordarea la Utilități: Documentația de intabulare este adesea solicitată de furnizorii de servicii pentru proiectele de racordare (ex: gaze naturale), necesitând un Plan de Situație în Sistemul de Coordonate Stereografic 1970.

Procesul Simplificat de Cadastru și Intabulare (PAD și Înscriere CF)

Asigurăm un flux de lucru rapid și transparent, gestionând interacțiunea cu OCPI Brașov:

1. Analiza Documentară: Verificăm actele de proprietate și Extrasul de Carte Funciară al terenului pentru a identifica situația juridică și cerințele specifice.
2. Măsurători și Relevee: Efectuăm măsurători topografice de înaltă precizie pentru a determina suprafețele reale (utile și construite) și pentru a genera Planul de Amplasament și Delimitare (PAD) al construcției.
3. Întocmirea Dosarului Cadastral: Elaborăm documentația tehnică completă, semnată și ștampilată de expertul autorizat, gata de depunere. Prețul unei documentații complete de intabulare începe de la 2000 RON + taxe de avizare.
4. Depunere și Avizare OCPI: Depunem electronic dosarul la Oficiul de Cadastru Brașov și monitorizăm procesul. Termenul standard de avizare pentru intabulare este de 15 zile lucrătoare de la depunere.