Topografie

TOPOGRAFIE BRAȘOV: Servicii Complete de Cadastru și Măsurători Topografice de Precizie (Sistemul Stereo 70)

Topografia nu este doar o hartă; este fundamentul legal și tehnic pe care se bazează orice investiție imobiliară. Un proiect de succes – de la o simplă extindere, la o dezvoltare rezidențială complexă – depinde de acuratețea datelor de cadastru și de poziționarea corectă a construcțiilor pe teren.

La Cadastral Cris, suntem ingineri topografi autorizați ANCPI specializați în a furniza documentația tehnică de precizie, validată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI Brașov).

De Ce un Inginer Topograf Autorizat este Esențial pentru Proiectul Dumneavoastră?

Conform legislației în vigoare, orice intervenție pe un teren necesită documentație care să reflecte geometria exactă a imobilului în sistemul național de referință.

1. Garanția Legalității: Vă asigurăm că limitele de proprietate și construcțiile sunt corect înscrise în Cartea Funciară (CF), eliminând riscul de a construi pe terenul vecinului sau de a avea neconcordanțe la vânzare/intabulare.
2. Baza pentru Proiectare: Oferim arhitecților planul topografic detaliat (ridicarea topografică), obligatoriu pentru obținerea Certificatului de Urbanism (CU) și a Autorizației de Construcție (AC).
3. Soluționarea Litigiilor: Prin măsurători de înaltă precizie și trasarea punctelor topo, putem identifica amplasamentul exact al imobilului, soluționând rapid suprapunerile și conflictele de hotar cu vecinii.

Servicii Topografice de Bază Oferite în Zona Brașov

Portofoliul nostru de servicii topografice acoperă toate etapele unui proiect, asigurând conformitatea cu cerințele OCPI și ale Primăriilor locale:

• Ridicare Topografică (Studiu Topo):
  • Este cel mai solicitat serviciu. Include măsurarea și reprezentarea grafică a tuturor elementelor din teren (clădiri, utilități, vegetație) și, cel mai important, a curbelor de nivel, esențiale pentru proiectarea fundațiilor și a sistemelor de drenaj.
  • Toate măsurătorile sunt realizate în sistemul Stereo 70 (Sistemul de Proiecție Stereografic 1970).
• Plan de Amplasament și Delimitare (PAD):
  • Documentația care descrie limitele proprietății și se folosește direct pentru modificarea sau actualizarea datelor în Cartea Funciară.
• Trasare Puncte și Limite:
  • Transpunerea pe teren (întărușarea) a limitelor cadastrale sau a axelor viitoarelor construcții, oferind constructorilor precizia necesară.
• Actualizare Date Cadastrale:
  • Rectificarea erorilor din CF, intabularea construcțiilor noi sau modificările de suprafață.
• Scoatere din Circuitul Agricol (Extravilan):
  • Documentația topografică necesară pentru schimbarea categoriei de folosință a terenurilor agricole în scop de construire.