Înscrierea în cartea funciară

ÎNREGISTRAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE: Servicii Complete de Înscriere în Cartea Funciară (Intabulare) Brașov | OCPI Autorizat

Intabularea este actul juridic fundamental prin care vă consolidați și protejați dreptul de proprietate asupra unui imobil (teren sau construcție), făcându-l opozabil terților. Fără înscrierea în Cartea Funciară (CF), proprietatea dumneavoastră nu poate fi tranzacționată (vândută, donată sau ipotecată) și nu puteți obține autorizații de construire.

Cadastral Cris oferă servicii complete de cadastru, specializate pe procesul de Intabulare și de actualizare a datelor în colaborare directă cu OCPI Brașov.

Ce este Intabularea și Când Este Necesară?

Intabularea reprezintă prima înscriere a unui imobil în Cartea Funciară, moment în care imobilul primește un număr cadastral unic. Acest demers este obligatoriu în următoarele situații:

• Prima Înscriere a Terenurilor: Pentru terenurile care dețin acte de proprietate (Ex: Titluri de Proprietate sau Certificate de Moștenitor) dar nu au fost niciodată înscrise în CF.
• Intabularea Construcțiilor Noi: După finalizarea unei clădiri sau a unei extinderi, pentru ca aceasta să fie recunoscută oficial în CF alături de teren.
• Tranzacții Imobiliare: Fără Intabulare, notarul nu poate autentifica actele de vânzare-cumpărare.

Fluxul de Lucru pentru Înscrierea în Cartea Funciară (OCPI Brașov)

Ca experți în cadastru și topografie în sistemul Stereo 70, gestionăm întregul proces tehnic și administrativ:

1. Analiza Actelor de Proprietate: Verificarea actelor juridice deținute și a situației din teren (inclusiv a celor vechi, cum ar fi CF-ul de hârtie).
2. Ridicarea Topografică: Măsurarea precisă a limitelor imobilului pe teren.
3. Întocmirea Documentației Cadastrale: Elaborarea Planului de Amplasament și Delimitare (PAD) și a Inventarului de Coordonate, conform normelor OCPI (inclusiv Ordinul 700).
4. Depunere și Avizare OCPI: Depunem dosarul tehnic complet la Oficiul de Cadastru pentru verificare și obținerea noilor numere cadastrale și a noii Cărți Funciare.
5. Finalizare: Eliberarea Extrasului de Carte Funciară pentru Intabulare, care atestă recunoașterea legală a dreptului dumneavoastră de proprietate.

Asigurăm că documentația de înscriere CF este corectă și completă, eliminând riscul de respingere a dosarului. De asemenea, vă putem asista cu servicii conexe precum rectificarea sau actualizarea datelor din CF (cum ar fi modificarea suprafeței sau a categoriilor de folosință).