Dezmembrari și Alipiri

Dezmembrari și Alipire (Comasare) Imobile – Cadastru și Topografie

Simplificați gestionarea proprietății dumneavoastră cu ajutorul serviciilor noastre profesioniste de dezmembrare și alipire. Realizăm documentațiile cadastrale complete necesare pentru divizarea sau unificarea terenurilor și/sau construcțiilor, asigurând înscrierea corectă a noilor imobile în Cartea Funciară.

Ce presupune Dezmembrarea sau Alipirea Cadastrală?

Dezmembrarea (subdiviziunea) este procedura prin care un imobil existent este divizat în două sau mai multe imobile distincte, fiecare urmând să primească un nou număr cadastral.

Când este necesară dezmembrarea?

• Dacă doriți să vindeți sau să donați o porțiune din terenul dumneavoastră.
• Pentru a separa o parte din proprietate în scopul dezvoltării imobiliare.
• În cazul obligației de a ceda terenuri către domeniul public (de exemplu, pentru drumuri, sensuri giratorii sau lărgiri de străzi), conform prevederilor Planului Urbanistic Zonal (PUZ).
• Pentru a realiza documentația de Apartamentare (dezmembrare pe verticală).
• În urma unui proces de moștenire, pentru partaj.

Asigurăm întocmirea planului parcelar, determinarea exactă a suprafețelor și pregătirea dosarului tehnic.

Ce presupune Alipirea (Comasarea) de Imobile?

Alipirea, sau comasarea, este operațiunea inversă, prin care două sau mai multe imobile învecinate, înscrise în Cartea Funciară, sunt unite pentru a forma un singur corp de proprietate.

Când este necesară alipirea?

• Pentru a crea o suprafață mai mare și unitară, potrivită pentru proiecte de construcții extinse.
• Pentru a simplifica gestionarea și impozitarea proprietăților.

Echipa noastră de ingineri geodezi, condusă de Ing. Cristea Sebastian Adrian, oferă precizia topografică necesară și se ocupă de toate etapele birocratice:

1. Documentarea și Măsurătorile: Verificarea situației juridice a imobilului și realizarea măsurătorilor la teren.
2. Întocmirea Dosarului Tehnic: Pregătirea documentației cadastrale (planșe, inventare de coordonate, cereri).
3. Avizarea OCPI: Depunerea și susținerea documentației la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).