ACTUALIZARE DATE CADASTRALE ȘI RECTIFICARE CF BRAȘOV: Servicii de Topografie Autorizate OCPI pentru Construcții, Vânzări și Regularizare
Dacă proprietatea dumneavoastră din Brașov sau împrejurimi nu este aliniată cu standardele actuale, obținerea unui Certificat de Urbanism (CU) sau a Autorizației de Construcție (AC) este imposibilă.
Cadastral Cris oferă servicii complete de actualizare a datelor cadastrale, asigurând introducerea corectă a imobilului în sistemul național Eterra și obținerea Avizului OCPI Brașov necesar oricărui demers juridic sau tehnic.
De ce este necesară Actualizarea Cadastrului?
Actualizarea cadastrului și rectificarea Cărții Funciare (CF) sunt obligatorii în următoarele situații majore:
- Autorizație de Construcție (AC) și CU: Documentația veche, care nu conține geometria corectă în sistemul național, nu este avizată de OCPI, blocând eliberarea autorizației.
- Vânzare/Ipotecă: Datele din CF trebuie să reflecte situația reală a terenului și construcțiilor pentru tranzacții notariale.
- Proiecte de Dezvoltare: Lucrări de dezmembrare, comasare sau alipire a imobilelor.
Servicii de Actualizare Cadastrală Oferite în Brașov:
Ne ocupăm de toate tipurile de documentații necesare pentru a aduce proprietatea dumneavoastră la zi:
- Actualizarea Geometriei Imobilului în Eterra: Introdurea sau repoziționarea corectă a terenului și a construcțiilor în sistemul național.
- Rectificarea Cărții Funciare (CF):
- Modificarea materialului de construcție înscris eronat (ex: din lemn în cărămidă).
- Radierea anexelor și construcțiilor demolate.
- Înscrierea/Intabularea Construcțiilor Noi: Înscrierea în Cartea Funciară a unei construcții recent finalizate.
- Soluționarea Neconcordanțelor de Suprafață: Diferențe între suprafața din acte și cea real măsurată. În cazuri de surplus care depășește limita legală, oferim consultanță pentru deschiderea acțiunii în instanță.
- Documentații Complementare: Întocmirea obligatorie a ridicării topografice în sistemul de proiecție Stereo 70 și a planului de situație/amplasament necesare eliberării Certificatului de Urbanism.
Procedura de Lucru:
- Solicitare și Analiză: Ne trimiteți Extrasul de Carte Funciară și, opțional, o localizare pe Google Maps/Earth.
- Ofertă Tehnică-Financiară: Vă comunicăm costurile și etapele detaliate (incluzând taxele de avizare OCPI).
- Măsurători pe Teren: Realizăm măsurătorile topografice de precizie (Ridicare Topografică).
- Întocmirea și Avizarea Documentației: Pregătim dosarul cadastral și îl depunem la OCPI Brașov pentru avizare.
Asigurați-vă că proiectul dumneavoastră este demarat correct.
Poate sunteți interesați și de:
Intabulări
Intabularea și cadastrul sunt formalități pe care trebuie să le indepliniți pentru a vă asigura legalitatea proprietății.
Dezmembrari cadastrale
Este operația tehnică de împarțire a unei suprafețe în mai multe suprafețe egale sau inegale.
Rectificări suprafeţe
Aveți un imobil iar suprafața acestuia nu corespunde cu suprafața din acte?
Ridicare topografică
Aveţi nevoie de ridicarea topografică a imobilului pentru obţinerea autorizaţiei de construcţie sau de demolare?
