Scoaterea din circuitul agricol

SCOATERE DIN CIRCUITUL AGRICOL BRAȘOV: Documentație Topografică Extravilan pentru Construcții

Doriți să amplasați o construcție (rezidențială, hală industrială, parc fotovoltaic) pe un teren clasificat ca agricol (arabil, pășune, vie) situat în extravilanul localității?

Conform Ordinului MADR, scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol este o procedură premergătoare obținerii Autorizației de Construcție (AC). Cadastral Cris vă asigură întocmirea și avizarea documentației topografice esențiale pentru depunerea dosarului la Direcția pentru Agricultură Județeană (DAJ).

Importanța Scoaterea din Circuitul Agricol (SCA)

Această procedură legală este obligatorie pentru a permite schimbarea categoriei de folosință a terenului din agricol (ex: arabil, fâneață) în curți construcții (C.C.) și se aplică terenurilor aflate în extravilan.

• Aprobare: Decizia de SCA este emisă de directorul DAJ (pentru terenuri până la 1 ha), conform Legii fondului funciar nr. 18/1991.
• Diferența Intravilan: Dacă terenul este deja în intravilan (introdus prin PUG/PUZ), scoaterea din circuitul agricol se realizează de regulă odată cu eliberarea Autorizației de Construcție, cu excepția cazului în care este specificat altfel prin Certificatul de Urbanism (CU).

Rolul Topografului în Dosarul SCA

Documentația de SCA solicitată de DAJ include piese tehnice de înaltă precizie, întocmite de un topograf autorizat. Fără aceste documente, dosarul este incomplet.

Topograf Brașov realizează și furnizează următoarele piese obligatorii:

1. Extrasul de Plan Cadastral de Carte Funciară: Conține inventarul de coordonate în sistemul de referință național Stereografic 1970.
2. Planul Topografic/De Situație: Documentația trebuie să evidențieze clar suprafețele exacte solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol și să fie recepționată tehnic de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) cu privire la corectitudinea datelor.