AUTORIZAȚII DE CONSTRUCȚIE BRAȘOV: Documentația Cadastrală și Topografică Esențială (Aviz OCPI)
Procesul de obținere a unei Autorizații de Construcție (AC) este complex și necesită respectarea strictă a normelor legale, începând cu fundamentul tehnic: documentația de cadastru și topografie. La Topograf Brașov, ne specializăm în a furniza rapid și precis documentele tehnice obligatorii pentru demararea oricărui proiect, fie că este vorba de o casă, o extindere, un gard sau o reabilitare de structură.
Rolul Nostru în Dosarul de Autorizație de Construcție
Obținerea AC se realizează printr-o colaborare între arhitect (proiectul tehnic și avize), inginerul structurist și topograf (documentația de amplasament). Cadastral Cris acoperă pilonul tehnic esențial:
- Ridicarea Topografică în Sistemul Stereo 70:
- Este desenul tehnic al terenului dumneavoastră, care arată configurația exactă, diferențele de nivel și vecinătățile. Această documentație este obligatorie pentru ca arhitectul să poată întocmi corect Planul de Situație și proiectul tehnic.
- Realizăm măsurători de înaltă precizie, necesare atât pentru construcții civile noi, cât și pentru infrastructură (ex: extindere drum).
- Obținerea Avizului OCPI:
- După realizarea ridicării topografice, asigurăm depunerea și avizarea documentației la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI Brașov). Avizul OCPI confirmă că limitele proprietății sunt corect înscrise și poziționate în sistemul național.
- Fără acest aviz, dosarul de Autorizație de Construcție nu poate fi depus la Primărie.
Pașii de Bază pentru un Proiect de Construcție
Deși ne concentrăm pe partea de cadastru și topografie, iată ordinea standard a demersurilor:
- Certificatul de Urbanism (CU): Se obține de la Primărie și specifică reglementările urbanistice aplicabile terenului. (Vă putem ajuta cu obținerea Certificatului de Urbanism contra cost, în cazul cererilor simple).
- Ridicarea Topografică și Avizul OCPI: Etapă executată de Cadastral Cris în baza CU.
- Proiectul Tehnic (PT) și Avizele de Specialitate: Întocmite și obținute de un arhitect (ex: avize de la Companiile de Utilități, Mediu, Sănătate Publică).
- Autorizația de Construcție (AC): Eliberată de autoritățile locale în baza dosarului complet.
Notă Importantă:
Firma Cadastral Cris este specializată doar pe partea de cadastru și topografie. Pentru proiectul tehnic, avizele de specialitate (Comisia Rutieră, SDEE, Compania Apă, etc.) și obținerea propriu-zisă a Autorizației de Construcție, este necesară colaborarea cu un arhitect.
Pentru a primi o ofertă de preț pentru documentația cadastrală obligatorie (Ridicarea Topografică și Aviz OCPI), vă rugăm să ne trimiteți:
- O copie a Extrasului de Carte Funciară al terenului.
- O copie a Certificatului de Urbanism (dacă a fost deja obținut).
Poate sunteți interesați și de:
Intabulări
Intabularea și cadastrul sunt formalități pe care trebuie să le indepliniți pentru a vă asigura legalitatea proprietății.
Dezmembrari cadastrale
Este operația tehnică de împarțire a unei suprafețe în mai multe suprafețe egale sau inegale.
Trasare limite proprietate
Dețineți un imobil și doriți trasarea acestuia (înțărușarea terenului)?
Planuri de situaţie
Aveți nevoie de planul de situație?
