Planuri topografice

PLANURI TOPOGRAFICE BRAȘOV: Documentația Tehnică Obligatorie (Ridicare Topografică) Avizată OCPI

Planul Topografic nu este doar o reprezentare grafică, ci piesa tehnică de bază care definește legal și precis proprietatea dumneavoastră. Acest document este esențial pentru orice demers de urbanism, construcție sau regularizare funciară în Brașov, fiind cerut de toate autoritățile locale și naționale.

Cadastral Cris realizează Planuri Topografice (numite și Ridicări Topografice) cu echipamente de înaltă precizie, asigurând acuratețea necesară proiectării și conformitatea legală cu normele OCPI.

La ce folosesc Planurile Topografice autorizate?

Un plan topografic întocmit de un specialist autorizat este obligatoriu pentru:

• Obținerea Certificatului de Urbanism (CU): Primăriile solicită planul topografic actualizat ca prim pas în emiterea CU-ului, document care stabilește regulile de construire aplicabile terenului.
• Autorizația de Construcție (AC): Planul servește drept suport tehnic pentru arhitect, fiind baza pe care se suprapune proiectul casei, extinderii sau al oricărei structuri noi (elementul cunoscut ca Plan de Situație).
• Intabulare și Actualizare Cadastrală: Planul de Amplasament și Delimitare (PAD), o formă a planului topografic, este vital pentru înscrierea noilor construcții sau pentru rectificarea suprafețelor în Cartea Funciară (CF).
• Proiecte de Infrastructură: Secțiunile derivate din plan (Profile Longitudinale și Transversale) sunt necesare pentru calculul terasamentelor (săpătură/umplutură) în proiecte de drumuri sau rețele de utilități.

Elemente Cheie ale unui Plan Topografic de Precizie

Planurile noastre sunt realizate la standarde tehnice riguroase și includ:

1. Geo-referențiere în Sistemul Stereo 70: Toate datele sunt obligatoriu poziționate în sistemul național de proiecție Stereografic 1970, garantând o poziționare unică și legală.
2. Reprezentarea Curbelelor de Nivel: Detalierea exactă a reliefului (altitudinea punctelor Z), esențială pentru stabilirea cotelor fundațiilor și a pantelor de scurgere.
3. Localizarea Elementelor Existente: Includerea în plan a construcțiilor existente, gardurilor, rețelelor de utilități (ape, canal, energie electrică) și a vegetației.
4. Format DWG/PDF: Livrarea documentației în format editabil (.DWG), necesar pentru integrarea rapidă în programele de proiectare ale arhitectului.